安徽盐业地产集团有限责任公司因内部管理需要，拟对安徽盐业投资有限公司（以下简称定远项目公司）所开发的七个地块进行经济效益分析和现金流量梳理分析，中介机构采购以比选的方式进行。

一、项目概况

安徽盐业投资有限公司是安徽盐业地产集团有限责任公司控股的房地产开发企业。公司成立于2010年12月，注册地址为滁州市定远县，注册资金5000万元，房地产开发三级资质，其中主要股东由安徽省盐业投资控股集团有限公司（占股比例8%）、安徽盐业地产集团有限责任公司（占股比例83.7%）、芜湖成诚投资有限公司（占股比例8%）以及公司职工股东刘锐（占股比例0.1%）、李广勇（占股比例0.2%）自然人组成。公司是安徽盐业地产集团下属自主开发最早、建设规模最大、房地产业态最多、开发体量最大的项目公司。

定远项目公司现有开发地块七个，已竣工交付的是6个，尚有1个开发建设中，项目总的开发面积147.76万平方。项目预计总投54.08亿元，累计投资47.28亿元。

为更好的了解定远项目公司开发情况及效益情况，拟选择一家会计师事务所对定远项目开发的7个地块经济效益及项目总体现金流量梳理分析进行专项审计并出具审计报告。

二、投标单位资格要求 

1、具有财政部门颁发的会计师事务所执业证书，具备经营范围涉及审计业务的营业执照。

2、入围安徽省国资委《2019-2021年度省属企业审计业务会计师事务所备选库》内的会计师事务所。

3、2019年至今，投标人有不少于两个项目经济效益专项审计工作业绩（提供审计报告），投标人委派的项目现场负责人有不少于一个经济效益专项审计工作业绩（提供审计报告）。

4、投标人委派的项目现场负责人必须在投标单位工作两年以上（提供社保证明），并持有执业注册会计师证书（提供证书）。            　

三、工作要求

对定远项目公司所开发的7个地块，预计至2022年12月31日经济效益进行分析，同时对整个项目公司的现金流量进行梳理和分析。要求：1、收入、成本、税金的测算要有具体明细的计算过程和分配过程；2、税金的测算含土地增值税的测算及筹划建议；3、分析评估成本费用的合理性；4、提示公司经营管理中存在的风险点及应对措施；5、对公司经营管理提出有价值的建议和意见。

七个地块经济效益和现金流量进行全面审计核查，对可能出现的隐形现金流入和流出要充分核实与估算，全部审计工作要求在进点之日起30个工作日内完成，并按照相关要求出具审计报告一式六份。
四、付费方式 　

项目完成后，一次性据实结算，需提增值税专用发票（6%税率）。

五、报价要求

1、报价要求：投标报价为投标人在采购文件中提出的各项支付金额的总和，费用采用包干制原则，我司不承担额外费用。

2、本次公开比选的控制价6万元，超过此控制价，为无效标书。

六、报价文件的递交

1、递交参选文件截止时间：2021年7月27日17：00前（北京时间），报价书要求正副本各1份，必须密封且外信封盖有骑缝章。对于逾期送达或未送达指定地点的投标书，采购人不予受理。

2、参选文件递交地点：安徽省合肥市滨湖新区紫云路与华山支路交叉口徽盐世纪广场A座8楼成本管理部，联系人：刘工，联系电话：0551-65283071   

七、本项目的评审方法         　　

1、本采购采用综合评审，不承诺低价中标；

2、两次招标后，投标人仍只有一家的，招标人可依据本招标文件规定条件直接现场转为单一来源方式进行采购谈判；投标人只有两家的，招标人可依据本招标文件规定条件直接现场转为竞争性谈判方式进行采购谈判。

安徽盐业地产集团有限责任公司    

2021年7月20日