根据项目建设需要，霍邱盐投置业有限责任公司拟对徽盐珺临府项目小区南大门及商业景观工程施工进行公开比选，现将有关比选情况公告如下：

一、基本条件     

1、工程名称：徽盐珺临府项目小区南大门及商业景观工程施工

2、招选人：霍邱盐投置业有限责任公司

3、资金来源：自筹

二、项目概况与比选范围

1、工程地点：项目位于安徽省霍邱县城淮河大道与三流集路交叉口西北。

2、建设规模：面积约2900平方米（含硬景、软景），详见施工图纸。

3、比选范围及内容：施工图纸及比选文件范围内的全部工程内容，包括但不限于施工图纸范围内的景观（含硬景、软景）、水电安装工程等（详见图纸及工程量清单）、总承包服务费（工程造价的1.5%）、水电费（工程造价的0.7%）、配合竣工验收、资料的编制、工程质量保修、对应土建施工总承包单位的总承包管理以及与招选人招标确定的其他专业工程施工单位的交叉施工和配合服务费、各类风险及不可预见费等所有费用。具体内容以比选文件、比选答疑、澄清、设计图纸、审图答复意见、工程量清单等所有内容为准。

三、参选人（指参加投标的单位，以下同）单位资格要求

1、依法成立并有效存续的境内企业法人；

2、提供有效的营业执照（营业执照经营范围须包含有园林绿化施工相关内容，如经营范围无法体现前述内容，须补充提供原城市园林绿化资质证书）；

3、拟派项目经理具有市政公用工程专业贰级及以上注册建造师资格；须取得有效的安全生产B类证书；项目经理须是本单位人员，提供企业为其缴纳的2018年01月至开标前一个月社保证明或缴纳明细，没有在其他在建或中标待建项目担任项目经理（投标人自行承诺）。

4、企业近三年已完成的类似工程业绩不少于一项，提供合同或竣工验收报告复印件（“近三年”指2018年01月01日至今，以合同签订日期或竣工验收报告签署日期为准；“类似工程”指：单项合同施工面积不少于2000平方米或合同价不少于200万元人民币的住宅景观示范区绿化工程）；

5、项目经理近三年已成类似工程业绩不少于一项，提供合同或竣工验收报告复印件（“近三年”指2018年01月01日至今，以合同签订日期或竣工验收报告签署日期为准；“类似工程”要求同上；项目负责人业绩与企业业绩不得重复）；

6、信誉要求：投标人无质量、安全及市场不良或违法行为被主管部门处罚暂停或取消在本项目所在地投标且仍在禁止或限制期限内的情况；拟派项目经理需无在建工程和无不良行为记录。本条由投标人自行承诺。

 7、本项目不接受联合体投标。

 8、资格审查方式：本项目采取资格后审，资格后审不合格的投标人，其投标被否决。

四、投标人存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为中标候选人，不得确定为中标人：

1、投标人被人民法院列入失信被执行人的；

2、投标人或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）被人民检察院列入行贿犯罪档案的；

3、投标人被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的；

4、投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的。

五、参选报价说明

1、现场状况：投标人可自行到工地现场进一步踏勘，　费用自理。充分了解工地位置、情况、道路、加工、暂设、储存空间、装卸限制、安全文明施工、环境因素及任何其他足以影响报价的情况。

2、投标人须承诺中标的工程项目经理及相应资质的专业技术、管理人员必须是将来施工现场的实际操作者，不得兼任其他项目的操作管理职务，并应常驻本工程施工现场，上述人员未经比选人同意，中标人不得擅自调换或撤离，否则比选人将予以罚款等措施，并保留中止合同条款的相关权利。比选人如认为有必要，可要求对上述人员中的部分人员作出更好的调整。

3、参选人根据招选人的比选公告、招选图纸、工程量清单以及本项目实际情况和自身经营情况等进行报价。

 4、招标澄清答疑以及工程量清单的核实与调整：

（1）时间：2021年8月23日下午17:00前（北京时间）

（2）提出问题的方式：以书面形式（包括E-mail、信函等可以有形地表现所载内容的形式，须加盖公章）一次性递交至招选人，并将电子版以邮件的形式发送至招选人联系人邮箱，招选人以书面形式（含E-mail）统一答复所有潜在投标人。

（3）投标人在收到比选文件、施工图纸和工程量清单及招标人发布的所有招标资料载明的（含投标人踏勘现场应知悉的信息如项目场地现状等）所有信息后，应进行核对（诸如工程量清单的工程量和工作内容及项目特征等等），如对招标人提供的工程量清单有异议的，必须按相关规定的投标人要求澄清比选文件的截止时间前五日提出全部疑问（涉及工程量的疑问应提供详细的工程量计算书和详细的工程内容及项目特征，没有提供工程量计算书的工程量疑问不予答疑修改）；中标后不再组织图纸会审；工程量误差在±3%（含）以内的不予调整，±3%以外的将由招标人核算工程量并在答疑后明确；工程量清单最终确定后，投标人一旦参加投标视同认可该工程量清单，在签订合同及工程结算时均以此工程量清单为准，如施工图纸无变更，不再另行调整；否则表示对招标人发出的清单无任何异议，投标人认可招标人提供的工程量清单包含了施工图纸和招标文件的全部内容，即便清单中有漏项或工作内容不全的，视为投标人已将此项费用包括在已标价的工程量的其他单价或合价中。中标后，中标人如认为工程量清单中有少算、漏项或错项，视为中标人优惠让利，一律不予调整合同价款，中标人必须完成招标范围内所有内容。

联系人电子信箱：49680655@qq.com。

5、中选人承包方式为总价包干价，包设备材料采购、包施工、包安全、包检测试验、包验收和后期保修期（质保期伍年）服务等所有内容。

6、（1）参选人应按本公告要求和国家及省市现行的工程量清单计价规范及相关文件要求进行报价，并综合考虑施工期间的各种风险（石材、苗木、商品混凝土、商品砂浆等投标人自行报价，并考虑市场风险因素），一旦中标，中标价格不作任何调整。投标报价中必须按照规定格式注明材料的规格、品牌、生产厂家（产地），若所报清单中未注明材料及设备的品牌及产地，则表示投标人已经全部按照同类产品中达到中等及以上标准的材料和设备自报综合单价，自认为没有必要逐项报出品牌及产地，无论何种情况出现也不调整综合单价。

（2）中选后在实际施工过程中不得因现场工程量的调整及工期等任何因素的影响调整中标价。中标价包括且不限于为完成整个工程所涉及到的一切有关运输费、检测费、保管费、机械费、二次搬运费、成品保护费、施工水电费、环境保护费、冬雨季施工费、赶工费、停水停电措施费、施工噪音环保措施费、施工工地环卫费、防洪防风措施费、特殊工程技术培训、上市政道路行驶增加费、不可预见费、施工组织装修方案中须增加的所有技术措施费用以及其他为确保发包人要求的质量、工期、现场安全文明等一切费用。

（3）措施费项目为投标人依据图纸和各自的施工组织和技术方案自行设定，投标人所报的措施费为完成该项目施工及管理服务所发生的一切涉及的措施费用，措施费中须包括但不限于工程量清单中所描述的各项措施费用项目和投标人根据自行确定的施工组织设计（施工方案），依据2018版《安徽省建设工程工程量清单计价办法》清单编制要求进行补充措施项目，并填报数量和综合单价，投标人补充的措施项目清单应与拟建工程的施工组织设计或施工方案相符。没有报价的，视为已含在其他项目的报价中。中标后措施项目费用不再调整。不可竞争费用包括（见下表）：

（一）、建筑工程不可竞争率表

（二）、装饰装修工程不可竞争费率表

（三）、安装工程不可竞争费率表

（四）、市政工程不可竞争费率表

（五）、园林绿化工程不可竞争费率表

（4）人工费：参照建标[2021]46号文及六安建设工程人工价格信息执行。

（5）工程税金税率：本次项目按一般纳税人增值税税率执行，如国家有最新规定的，执行最新规定。

7、本工程质保时间为贰年，在贰年内发生的非人为因素的质量损坏，均需最终承包人予以无偿修复。

8、本项目共一个标段，要求工期30日历天，具体开工日期以开工令为准。

9、参选人的投标格式见附件。

10、本工程投标保证金为人民币贰万元，在投标截止期前须转入以下指定账户：

开户名：霍邱盐投置业有限责任公司

开户行：徽商银行六安霍邱支行

账号：223021462811000002

中标人的投标保证金直接转成履约保证金，未中标人的投标保证金在发出中标通知书后一个月内退还（无息）。本工程的履约保证金金额为中标价款的10%，招选人发出中标通知书后10天内，中标人须按时提交足额履约保证金，否则取消中标资格并没收投标保证金，且保留追究其相关法律责任。

11、本工程最高限价为人民币2242439.27元，投标价超过最高限价的均为废标。

12、承包方式 ：本工程为包工、包料、包质量、包安全、包验收合格、包后期保修期（质保期暂按贰年质保）服务，并负责维修过程中同业主沟通、协商与解释接待工作。合同价款为固定总价，不再调整，报价包含设计优化费、材料费、辅料费、人工费、机械费、运输装卸费、水电费、税费（增值税专票9%）、保险费、总包配合费、管理费、利润等达到招选人发包范围和验收合格的全部费用。工程所需全部材料、人工费、机械费等全部费用的价格不因市场价格的涨跌而调整合同价款。严禁将工程转包及违法分包。本工程由报价人自行踏勘现场并结合已有资料综合考虑后进行综合报价，报价人中选后不得以任何理由调整量价。

六、参选文件的递交

1、递交参选文件截止至2021年8月27日17:00 （北京时间），参选文件递交地点：霍邱县徽盐珺临府项目售楼部二楼202（淮河大道与三流集路交口西北角）；

2、参选文件：正本壹份，副本叁份（均包括技术标和商务标，技术标包括资质、业绩及施工组织设计，商务标包括投标函和工程量清单），投标文件均须密封，并在封条上加盖参选人公章，以上条件均须满足否则作无效标处理；参选文件电子版1份（包括技术标电子版和商务标电子版；载体均为U盘），中标后比选人如有需要中标人另行提供。

3、逾期未送达或者未送达指定地点或未提交投标保证金的参选文件，比选人不予受理。

七、评选办法

1、评标方法、注意事项与定标规则

1.1本评标流程分为三阶段，采用综合评分法选取中选人。

1.1.1第一阶段：进行符合性评审与资格评审。符合条件的进入下阶段，不符合的视为未响应比选文件，不予进入下阶段评审；评标小组对所有投标人的资格审查申请文件进行评审，如通过资格审查的单位不足3家，则本项目宣布流标。

1.1.2第二阶段：进行技术标评审，得出技术标的分数，

1.1.3第三阶段：进行商务标评审。

根据前面评审，得出技术标+商务标的综合分数，按照得分由高到低的顺序评出入围的前三名候选人。分数相等的，以技术标得分最高的为优先排名。

在前三名候选人中，选定综合得分最高的投标人为第一中标候选人，综合得分次高的为第二中标候选人。

1.2评标注意事项

1.2.1如投标文件中涉及评分标准的内容有漏项，那么此项不得分。

1.2.2以上涉及资质、资格证书、合同及其他证明材料等均须提供复印件并加盖单位公章，复印件放在投标文件技术标有关章节内。如未按要求提供复印件或原件（如要求）的而导致评分项无法评分的，视为该评分项零分。

1.3定标规则

1.3.1招选人确定第一中标候选人为中标人。第一中标候选人放弃中标或因不可抗力提出不能履行合同，招选人可以选择第二中标候选人为中标人或进行重新招标。

1.3.2确定中标人后，招选人将进行中标公示，公示三个工作日，如无异议，招选人向中标人发出中标通知书，并退还所有未中标的投标人的投标保证金（不计息）。中标通知书将成为合同的组成部分。

1.3.3中标人收到中标通知书后，应在30日内与招选人办理签订合同手续，同时安排人员进场施工。中标人不与招选人订立合同的，投标保证金不予退还并取消其中标资格，给招选人造成的损失超过投标保证金数额的，应当对超过部分予以赔偿。

本比选文件解释权归属招选人。

评标办法前附表

八、合同主要条款

1、合同价中包括了施工用水、用电等费用，结算时将按照结算总价的0.7％扣除。

2、总包配合费包括在合同总价中，结算时将按照结算价）的1.5％进行扣除。

3、招选人在施工过程中有权根据需要对中选人的承包范围进行增减，对增减的费用按投标人的报价进行调整。

4、付款方式：工程款支付：本工程无预付款。

工程款（进度款）支付（申请支付进度款时，必须提交且不限于如下资料）：（1）从所请进度款上一节点到本次节点之间的相关工程管理资料复印件，查核原件（具体内容由发包人确定）；（2）能明确反映工程进度节点情况，带有拍摄日期的彩色高清照片；（3）由监理、发包人代表签字的本次请款节点间各次工序查验节点的查验记录（工序节点查验清单及查验表附后）。

关于付款周期的约定： 承包人向发包人提交已完工程量报告的时间：每月21日前提交上月21日至本月20日已合格程量报告；发包人在10个工作日内审核完毕，不含对账时间。

双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：

（1）按月支付，每月支付（承包方提供等额发票（提供税率不低于9%的增值税专用发票，下同），于次月底支付）经发包方审核后的合格工程量80%的工程款；

（2）竣工验收合格后，承包方提供等额发票，支付到合同款的85%；

（3）工程竣工验收合格提交结算审计，结算审计结果经发包人确认后承包方提供剩余的全额发票，支付到工程结算款的97%；余款3%在工程竣工验收质保期满贰年并办理回访手续后一个月内一次性无息付清。

（4）履约保证金待工程竣工验收合格后一次返还（无息）。  

（5）特别说明：达到合同约定付款节点的工程量，承包人于当月20日之前（含20日）将已完成相应节点的形象进度报表及相关结算资料报监理单位初审，作为全程跟踪审计单位审定工程款的依据。
   5、本工程质保期为贰年，自工程竣工验收合格之日起算。

6、因中选人原因，中选人未在合同约定期间内完成工程并验收合格的，每延迟一天，承担10000元/天的违约金，延迟时间超过15天的，除了承担违约金外，招选人有权解除合同，对已完经验收合格部分的工程，招选人支付70％的费用；给招选人造成损失的，招选人有权要求赔偿。因招选人原因未按合同约定支付工程费用的，每延迟一天承担万分之二的违约金。

 7、竣工结算程序：

（1）乙方提交竣工结算申请单的期限：竣工验收合格且竣工验收报告经甲方认可后30天内，乙方向甲方递交竣工结算申请单及完整的结算资料一式叁份（原件一份），由甲方将上述资料送交造价师和甲方指定的审价机构按照本合同有关内容进行审核。乙方未经甲方而直接送交造价师和（或）审价机构的任何资料均不能作为结算依据。

乙方应在上述期限内向甲方一次性提供完整结算资料，乙方逾期提交的任何资料将不被甲方接受（乙方结算报告送审后发生的新增工程除外）。送审的结算书中若有遗漏项目均作为乙方让利，甲方不做增加调整。

乙方未按要求报送完整的结算资料的，由施工单位承担相应的责任。对施工单位报送的结算资料不完整或缺项导致结算工作无法进行的，或由于施工单位原因不配合导致结算工作无法进行的，由施工单位承担责任。我公司将施工单位列入不诚信单位名单，限制施工单位在我公司各地开发项目的投标工作。

（2）乙方按合同约定提交竣工结算资料后，应配合甲方工程师在30天内确认项目结算资料，保证在工程竣工后40天内将完整的结算资料提交给甲方成本合约部。除非甲方要求增补结算资料，乙方逾期自行补交的结算资料不予受理，造成的损失由乙方自行负责；漏算漏报一律视为乙方的优惠。

（3）乙方必须配合甲方在收到项目结算资料四个月内完成项目竣工结算，并配合甲方办理政府相关手续。

（4）工程竣工结算由甲方初审后，甲方有权再指定第三方造价咨询单位进行工程竣工结算审核。甲方指定的第三方造价咨询单位有权对甲方初审的竣工结算内明显不合理的合同价、各项取费、定额子目套用、材料单价及工程量等作出调整。

（5）乙方报送的结算造价最终核减额不超过甲方审核总价5%的造价视为正常报送；若审减额超过5%但不超过10%的，甲方将对乙方处以超出部分5%部分核减额的1%的扣款处罚；若审减额超过10%但不超过15%的，甲方将对乙方处以超出部分10%部分核减额的1.5%的扣款处罚；若≥15%，甲方将对乙方处以超出部分15%部分核减额的2%的扣款处罚。并将乙方列入不诚信合作单位名单，限制其在我公司开发项目中的投标。甲方事先和乙方充分沟通确定结算计划，必要时可以签订结算计划协议书，严格执行。若乙方不能及时配合甲方在约定的期限内完成结算工作，则结算金额按照甲方确定的执行，承包商不得异议。

8、竣工结算方式：最终合同结算价款=合同价（扣除暂列金等法定属招标人部分金额）±工程变更造价±合同和招标文件规定可调整工程造价；

九、特殊说明

1、为确保招标人工程建设项目廉洁、规范、高效实施，加强项目实施企业诚信履约意识，强化监督管理，保障项目建设，预中选候选人需接受招标人的约谈，未经约谈、未签署廉政承诺书之前，不发放中选通知书和签订合同，工程项目合同签订之前，被约谈单位未在规定时间内参加廉政约谈或拒绝约谈的，或拒绝签署廉政承诺书的，取消该企业中选资格并将其列入失信名单。

2、在任何情况下，双方都应以友好协商的方式解决问题，依法解决争议，不得已暴力、威胁、胁迫、闹事等方式对待另一方或人员。承包人必须妥善解决农民工工资问题，加强农民工管理。如有承包人及其民工以任何理由采取任何形式扰乱发包人，对发包人工作秩序造成影响的，承包人应向发包人支付50000元/日的违约金。连续2天以上或累计超过3次以上的，发包人有权单方面解除合同，所有损失承包人自负。

3、承包人在施工过程中必须服从监理单位、建设单位管理，违章作业存在严重安全隐患且拒不服从监理单位、建设单位管理的，每发生一次将按1000元承担违约金。承包人施工过程中必须按规范要求进行验收申报，未经验收擅自隐蔽，将按2000元/次承担违约金。且监理单位、建设单位有权要求剥离检查，不论是否合格，由此产生的费用将由承包人承担。

十、联系方式

比选人：霍邱盐投置业有限责任公司

地 址：霍邱县徽盐珺临府项目售楼部二楼202室（淮河大道与三流集路交口西北角）

联系人：张工       电话：(0564) 725 5019

十一、附件

1、投标函

2、施工图纸及工程量清单

3、投标文件格式（技术标及商务标）

4、资质及业绩证明

注：附件电话索取

霍邱盐投置业有限责任公司    

2021年8月18日