根据项目建设需要， 安徽盐业地产灵璧有限公司拟对徽盐珺悦府亮化工程设计与施工一体化比选，现将有关比选情况公告如下，欢迎符合资质的和有意愿的单位前来参与报价。

一、项目概况：

1、比选单位：安徽盐业地产灵璧有限公司

2、比选名称：徽盐珺悦府亮化工程设计与施工一体化

3、工程规模：本项目由安徽盐业地产灵璧有限公司开发，位于安徽省灵璧县罗河路南侧、磬山路西侧。项目总占地97.695亩，总建筑面积约165623.84m2，地上总建筑面积约130260m2，项目定位物业形态规划为开发商品住宅小区及相关配套附属设施。容积率2.0；建筑密度≤22%；绿地率≥40%。由地下车库（包含人防工程）、9层住宅、10层住宅、11层住宅、17层住宅、20层住宅、23层住宅、26层住宅、1层商业（局部二层）等建筑业态组成。

4、资金来源：企业自筹。

二、参选人资格要求：

1、企业资质要求：

（1）具有独立法人资格企业、有效的企业法人营业执照，注册时间2年及以上，有良好的商业信誉，合同履约能力强。具备城市及道路照明工程专业承包叁级以上资质（含叁级），具有效期内的安全生产许可证。

（2）企业近三年已完成的类似工程业绩不少于1项，提供合同或竣工验收报告复印件（“近三年"指2019年9月1日至今，以合同签订日期或已竣工工程竣工验收报告签署日期为准；“类似工程”指：合同价不少于60万元的亮化工程）。

（3）拟派项目经理具有机电工程专业贰级及以上注册建造师资格；须取得有效的安全生产B类证书；提供政府社保部门开具的至投标截止时间在本单位连续缴纳至少12个月的社保缴费明细证明；无在其他在建或中标待建项目担任项目经理（投标人自行承诺）。

（4）项目经理近三年已成类似工程业绩不少于1项，提供合同或竣工验收报告复印件（“近三年”指2019年9月1日至今，以合同签订日期或竣工验收报告签署日期为准；“类似工程”要求同上；项目经理业绩与企业业绩不得重复。

2、本次招标不接受联合体投标。

三、比选内容与要求：

3.1、设计与施工范围：

徽盐珺悦府亮化工程的设计与施工，包括但不限于：亮化方案设计（含方案设计通过相关部门审核等费用）、施工图纸设计、亮化系统设备及材料等的供货、包装运输（包括卸车并就位至招标人指定地点）、制作安装、系统调试、必要的土建及装饰收边收口、检验验收、培训、技术服务、售后服务等一切内容，即该工程范围内的交钥匙工程。包含但不限于相关管理单位对接，竣工验收、保修保质期维修维护的利润、管理费、税金等所有费用（确保通过灵璧县当地相关部门验收，否则造成发包方的一切损失，由承包方承担）。

3.2、设计依据

（1）国家、安徽省及宿州市地方现行的规范、标准及规定；

（2）建筑及电气设计施工图，参考甲方提供的经地方政府批准的效果图（详附件一）、施工图及设计任务书；

（3）甲方提供的建筑、幕墙设计图纸等相关各工种图纸、设计要求；

四、设计内容与成果：

4.1、投标概念方案设计阶段：

（1）设计范围：商业立面、住宅主要沿街面的屋顶、竖向线条建立本专案的照明概念设计【1、单体住宅1#-16#楼：屋面四周，建筑物竖直方向外轮廓线；2、商业部分S3-S8：屋面四周边线；3、建议商业S1(售楼部)、S2(办公区)已经完成相关亮化工程，第1、2施工区域参照S1和S2。】。

（2）照明设计方案不少于2个，整体照明设计概要（含平时、深夜、节日效果图最少各一张），各重点区域照明设计（含参考图片/分析图/草图等）；

（3）预估照明设备初期投入费用；

（4）预估照明用电量；

（5）概念设计说明及文本；

2、方案深化设计阶段：

（1）中标单位完成概念设计的进一步完善，与业主相关部门再次沟通，使概念设计达成共识，成为最终确定的方案；

（2）深化设计，完善概念设计方案；

（3）以建筑及电气提供的CAD图纸为基础，提交照明设备布置示意图；

（4）提交照明设备统计清单（含参数、数量、功率）；

（5）提供效果图；

3、施工图设计阶段（可依据需求过程中出招标图，但需满足施工图设计深度要求）：

以建筑及电气提供的CAD图纸为基础，提交以下设计内容：

（1）照明设计图纸索引；

（2）照明设计相关规范；

（3）平面照明设备布置图；

（4）分区照明设备布置图（含灯具代号、尺寸、安装位置）；

（5）照明设备细部节点示意图；

（6）照明设备控制回路示意图（需具备远程控制功能）；

（7）提供灯具清单、规范样图；施工图中不得体现设备的品牌及限制性参数和相关限制性技术条款。

4、签订合同时，报价不再调整。

5、中选单位必须承诺：不得将项目转包或分包给其他单位，一经发现将立即终止合同，并赔偿由此造成招选人方的一切经济损失。

四、报价说明：

1、本亮化工程设计与施工费用中包括本项目设计工作和施工的所有相关费用，包括且不限于：

①设计图纸，含设计方案、效果图和施工图；

②主辅材料的品牌、标准、型号、规格等技术参数的选定说明及明细；

③施工的工程量清单编制和造价预算；

④施工过程中的设计指导与配合，材料、效果把控与节点监督服务等；

⑤招选人在参选人中选后对设计施工范围、内容等作适当合理的调整时，为此对质量、工期、成本等亟待出具意见或图纸的赶工费用；

⑥设计方案和施工图包括平面设计与立体效果呈现，设计范围内的均需提供能全面展示的效果图（不少于三幅）等并配以必要的文字说明并提供设计成果的电子版。

⑦参选人中选后在实际施工过程中不得因现场材料变更、工程量调整及工期变化等任何因素的影响增加费用。

⑧本项设计工作的所有工作内容及由此产生的管理费、利润、增值税税金（增值税专用发票，税率9%）等。

⑨本次报价包含水电费，其费用综合包含在报价中不再单独列项。

注：本次比选，参选人的报价是指包含上述设计范围内的所有工作内容的报价。

2、所有参选人的参选文件不予退还，方案设计成果及其设计理念在本项目的使用权归招选人所有。

3、本项目最高限价：   捌拾伍万零叁佰伍拾肆元捌角整 （￥850354.8 元），高于此控制价的视为无效参选。

4、本合同价款为固定总价合同。质保期为两年，自工程竣工验收合格之日起算，并提供设备操作使用及维护的培训服务，所需的费用应包含在投标报价中；投标人还需列出维保期后有偿服务的服务费用。系统若发生故障，中标人应在2小时内响应、24小时内修复；特殊情况在24小时内无法修复的，免费维保（质保）期内中标人应一周内予以更换新设备或提供代用设备。

5、设计周期：15个日历天，自设计管理部下发设计任务通知书之日起计算。

施工周期：分二期施工，每期30日历天。

具体日期以监理单位下发开工通知为准。

6、中选单位须在中选通知书发出后7个日历日内向招选人递交履约保证金，履约保证金采用现金或转账（电汇）、汇票、银行保函、担保机构担保等其形式，履约保证金的数额为：中标价的10%。参选人在参选文件中明确其自愿提交的履约保证金数额，但不得低于比选文件规定的要求，否则，作为没有实质响应比选文件的要求。如未及时提交履约保证金，招选人有权取消其中选资格，发出的中选通知书对招选人无任何约束。如采用银行保函，银行保函应为灵璧县行政区域具有分支机构的银行出具的见索即付无条件保函。如采用担保机构担保，应为注册地在灵璧县行政区域范围内的融资担保机构或经安徽省地方金融监督管理局备案的融资担保机构出具的无条件担保。

五、拟签订的主要合同条款：

1、付款方式：本工程分2期，每期施工完成支付已完工程量产值的70%；每期竣工验收合格后支付已完工程量产值的85%，结算审计后支付至结算价款的97%，剩余3%在质保期质保期满后一次性付清（无息）。每次付款前，乙方须提供与付款金额一致的国家正规机打增值税专用发票（9%），在付至结算定案价的97%时，需提供结算价全额增值税专用发票。

2、乙方承担施工期间现场所有用水、用电及附加损耗发生的费用，不再要求甲方支付该项费用。乙方由总包单位指定的地点接入挂表，按实际用量支付总包水、电费，如无法挂表按造价款的0.4%计取施工用水电费。

六、材料要求：

1、本次招标所有材料均由中标人自行采购。

2、实际效果与设计方案、效果图一致。

3、使用的工程原材料应符合国家技术规范和质量检测标准，材料设备使用前需向询价单位提供合格的材料出厂合格证、出厂检测报告及进场复试报告等资料。

4、主要材料参考品牌：

（所选用品牌投标时必须提供灯具样品及灯具厂家授权原件，灯具厂家授权原件随经济标密封）

序号 材料名称 品牌 厂家 芯片 备注

1 灯具类 品牌：澜玛       常州澜玛灯具有限公司 晶元、欧司朗、三安（原厂封装）

品牌：贯源 中山市横栏镇深信灯饰厂

品牌：常光美   常州常光美灯具有限公司

①电线及电缆采用安徽华宇、合肥绿宝、正泰、铜冠、上海南洋；

②电缆套管：联塑、中财、三联；

③不锈钢户外配电箱内元器件品牌：施耐德、正泰、德西力；

④品牌作为招标人对设备材料质量控制要求、投标后不允许更改。

七、成交说明

1、参选人应至工地现场实际踏勘，以充分了解项目位置、楼幢当前建设状态、设计范围和现场精装修界限确定以及任何其他足以影响报价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的报价索赔或设计周期延长的申请将不被批准。

2、参选人必须承诺：未经招选人许可，不得将本设计施工转包或分包给其他单位或个人，一经发现，将立即终止合同，并赔偿由此造成招选人的一切经济损失。

3、参选人报价一经认可，即为签约的合同价。一经做出报价，有效期内不可撤回。

4、参选人应根据比选文件中各项要求编制报价文件，一切降低比选文件要求的报价文件均视为无效报价文件。

5、本着诚实信用原则，参选人的一切参选文件和参选行为必须真实有效，招选人若发现参选人的一切参选文件和参选行为有弄虚作假的，经核实后将取消其参选、中选资格，要求其承担因此给招选人造成的全部损失，并上报当地建设主管部门，列入黑名单，3年内不得参与投标。

八、本次评标采用综合评分法（满分100分）。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本节规定的评分标准进行打分，并按汇总得分由高到低的顺序推荐前两名中标候选人。（若存在多家汇总得分相等且同时其他条件同等的条件下，我公司将按程序进行二次报价或者谈判确定最终中选单位。）

九、比选资料递交时间：

1、投标文件递交截止时间：2022年10月25日下午15：00（北京时间）；

2、开标地点：安徽宿州市灵璧县罗河路与磬山路交口西徽盐珺悦府营销中心东侧徽盐地产灵璧项目部会议室。

3、报价文件中应包含：技术标、商务标、设计方案

①技术标：单位介绍信或法人授权委托书，法人及被授权人身份证明，企业年审的《营业执照副本》、《资质证书》、企业类似业绩等证明文件（复印件加盖公章）；

②商务标：投标函、报价单（应详细罗列各分项单价及各合价、税率）；

③设计方案：设计方案文本（A3文本）；

④投标文件电子版：投标文件电子版拷贝到U盘，放入商务标档案袋内；

注：技术标3本（分正、副本，一正两副）、商务标3本（分正、副本，一正两副）、设计方案3本（A3），用三个档案袋胶装密封，一个档案袋装技术标，一个档案袋装商务标，一个档案袋装设计方案文本，封面需注明技术标、商务标，密封处加盖公章，以上资料按照要求密封，缺少以上任何一项均按废标处理。

十、联系方式

建设单位：安徽盐业地产灵璧有限公司

地    址：安徽宿州市灵璧县罗河路与磬山路交口西徽盐珺悦府营销中心东侧徽盐地产灵璧项目部成本部??

联 系 人：潘工

电话：0557-6229990

逾期送达或者未送达指定地点的参选文件，比选人不予受理。

附件：徽盐珺悦府亮化工程设计与施工相关图纸（请电话报名索取，相关附件另行提供，请报名单位将预投标工程名称、单位名称、联系人、联系方式、邮箱、疑问以邮箱方式发送给下列联系方式354522971@qq.com）。

相关资料电话索取，时间：8:00-12:00  14:30-17:30，不含周末及节假日)

安徽盐业地产灵璧有限公司

2022年10月18日