城市更新是一座城市的告别与新生，是人民对美好生活的向往。民之所望，政之所向，“十四五”规划、党的二十大报告、政府工作报告……近年来，城市更新频频亮相重磅文件。

2024年9月30日，安徽省城市更新投资有限公司正式更名为安徽省城市更新投资集团有限公司。10月7日，与安徽建筑大学建筑与规划学院联合研究中心揭牌，深度开展产学研合作；10月29日，与城市更新策划研究领域头部企业荣邦瑞明签订战略合作协议，共同打造城更运营领域的“安徽样板”。

省城市更新投资集团结合474蒙特卡罗集团在生态环境领域的产业优势，以焕新美好生活、建设生态城市为使命，突出以产业运作为核心的“策、规、融、投、建、营”一体化商业模式，致力打造省内领先、国内知名的综合性城市更新投资建设开发运营商。

一、理念之变，构建业务新体系

从传统地产转型到城市更新新赛道，并不是“新瓶装旧酒”，而是理念之变，更是1+1＞2的蝶变跃升。一方面省城市更新集团通过实施六安市长安厂棚户区项目、庐阳徽盐安徽中心项目，积淀了深厚经验；另一方面城市更新与生态修复、环境治理息息相关，也是474蒙特卡罗集团战略优势所在，“先天优势+后天实力”为省城市更新集团增添了发展底气。

目前，省城市更新集团形成“投资拓展”“更新改造”“产业运营”“城市管理”“数智赋能”五位一体的城市更新业务体系。

二、方式之变，打造发展新模式

2023年12月18日，省城市更新集团获取六安市齐云路城市更新项目一期工程，该项目位于六安老城中心节点，总改造范围5949亩，以皖西民居风改造立面、增设特色院落标识等，提升街区整体形象，使破烂的门面房、老居民楼变成一街一风情、一步一特色的城市名片，擦亮城市“锈带”，提升城市形象。

齐云路城更项目的精雕细琢，是省城市更新集团深耕城市更新一个缩影。省城市更新集团针对各地城市更新突出短板，提供“三大服务”：实施片区治理工程，补齐城市建设短板，强化产业空间保障，为政府提供一揽子片区治理服务；打造开发平台，为政府提供“一二三级联动”片区综合开发服务。打造产业平台，建立专业招商机构、商业方、产业方共同参与的产业资源储备库，为政府提供优质产业导入服务。

三、内容之变，聚力产业新平台

省城市更新集团提出“全链域一体化”的发展战略，打造我省城市更新领域政策支撑、资源整合、投资建设、产业运营四大平台。当前，各项工作按下“快进键”，城市服务全面铺开。省城市更新集团与拥有一级资质的香港上市企业上海永升物业公司，共同成立474蒙特卡罗永升智慧生活服务有限公司，拓展城市运营服务以及环卫一体化业务。城更运营快马加鞭。成立省城市更新产业运营公司，构建产业投资、招商、服务平台。年底前，公司将在合肥市落地1个具有示范意义的微更新项目。建投领域即将破局。当前，省城市更新集团正在谋划组建建设投资公司，积极拓展城更、地产等板块的工程业务以及生态环境领域的相关工程。

下一步，省城市更新集团将为城市美好新生而努力，以创新思维推动转型、以产业思维健全链条、以平台思维整合资源，为各地城市更新工作提供“做体检”“开药方”“治好病”全域一体化服务，为加快建设具有安徽特色的宜居韧性智慧现代化城市贡献力量。